Qui reprend la dette hypothécaire en cas de décès ?
La transmission de l’hypothèque dépendra essentiellement de la situation individuelle de chaque couple, de leur forme d’union — régime matrimonial, concubinage, partenariat enregistré — , de leurs revenus et de leur patrimoine.
Pour illustrer notre propos, prenons l’exemple d’une famille traditionnelle, où le mari de 55 ans décède à la suite d’une maladie, laissant une épouse de 54 ans et deux enfants adultes, financièrement autonomes. Les conjoints possèdent leur maison d’habitation, d’une valeur de 850 000 francs. Ce bien est grevé d’une hypothèque de 550 000 francs, au taux fixe de 1,20 %, arrivant à échéance en 2025. Avec les revenus de Monsieur de 150 000 francs par an — Madame n’ayant pas d’activité professionnelle — , la banque considère l’endettement comme supportable. Il faut souligner que le calcul se base non pas sur le taux effectif, mais sur un taux d’intérêt théorique, auquel s’ajoute 1 % de frais d’entretien sur...
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