Les fonds propres, c’est quoi ?

Elena Lederrey, Responsable d’agence, BCV - sam. 01/05/2021 - 00:00

« Mes enfants m’ont parlé de leur projet d’acheter un appartement, mais ils doivent d’abord savoir quels sont leurs « fonds propres » disponibles. Ils m’ont demandé ce que cela comprenait, mais je suis bien incapable de leur répondre. Pouvez-vous m’aider ? » (Sauro, Bussigny)

Les fonds propres, c’est quoi ? — Les fonds propres c'est l'argent qui nous appartient. © Helen

Lorsque vous désirez acheter un logement, vous le financez avec vos fonds propres, c’est-à-dire de l’argent qui vous appartient, et, généralement, avec un prêt hypothécaire. Pour répondre à votre question, il est nécessaire de détailler le plan de financement.

Quelle est la part des fonds propres nécessaire pour financer son logement ?

Le futur propriétaire doit, tout d’abord, s’interroger sur le mode de financement de son nouveau logement. Sera-t-il acheté uniquement avec des fonds propres ? Ou un prêt hypothécaire est-il judicieux ? Dans le second cas, l’acheteur devra apporter au moins 20 % du prix d’achat sous forme de fonds propres. Attention, les frais liés à l’acquisition, soit environ 5 % du prix d’achat, sont payés directement par l’acheteur et ne sont pas compris dans le prix du logement. Les 80 % restants pourront être financés par un prêt hypothécaire.