Faut-il amortir son prêt hypothécaire?

La plupart des propriétaires réduisent leur dette hypothécaire au fil du temps. Ils le font soit parce que l’établissement prêteur l’exige, généralement quand la dette dépasse 50 % de la valeur du bien, soit volontairement par un amortissement régulier ou extraordinaire. Ainsi, le niveau d’endettement moyen, à l’âge de la retraite, se situe autour de 40 %-45 %. Dans la situation actuelle, où les taux hypothécaires sont très bas, l’amortissement du prêt hypothécaire est-il nécessaire?

Avantages et inconvénients de la dette

D’un point de vue fiscal, une dette apporte des avantages, car elle est déductible de la fortune. Ses intérêts annuels, eux, s’inscrivent en déduction du revenu. Compte tenu du niveau actuel des taux d’intérêt, il n’est aujourd’hui pas très intéressant d’amortir une dette si on se limite à l’aspect fiscal. D’autres éléments doivent toutefois être pris en compte. Si vous maintenez votre prêt hypothécaire à son niveau actuel, qu’allez-vous faire de l’argent...