Compliqué le viager ?

Avec 38,4 % de propriétaires en Suisse en 2015, selon l’Office fédéral de la statistique, et une certaine incertitude relative au maintien du niveau de vie à la retraite, la vente immobilière en viager paraît être une solution satisfaisante pour les retraités recherchant un financement complémentaire et les personnes souhaitant acquérir un bien en bénéficiant des taux d’intérêts actuels. Son fonctionnement mérite toutefois réflexion et nécessite de s’appuyer sur des spécialistes, car il n’existe pas de dispositions légales précises.

La vente immobilière en viager consiste à vendre un immeuble avec un paiement différé, après le transfert du bien au nom de l’acquéreur. Celui qui achète verse au vendeur un montant (le bouquet) à la signature du contrat et le solde au moyen d’une rente viagère. Le vendeur continue de jouir de l’immeuble sous la forme d’un droit d’habitation.

La négociation qui préside à la signature de ce contrat de vente...